1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
荒川区
50.9万円/㎡
前年比-22.0%
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サクラハイツ
東京都荒川区荒川一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩10分
1975年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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3階 / 41.58㎡の場合
相場
2,144万円
51.6万円/㎡
1,195
1,828
2,461
3,094
AI査定結果
推定相場価格
2,144万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,828万円〜2,461万円
44.0万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年2月28日
サクラハイツ
1,680万円（40.4万円/㎡）/ 3階 / 41.58㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は53.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 1,680万円 | 40.4万円 | 3階 | 41.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/12/05 | 2,999万円 | 58.0万円 | 10階 | 51.67㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/12 | 2,990万円 | 57.9万円 | 10階 | 51.67㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,999万円 | 58.0万円 | 10階 | 51.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 2,999万円 | 58.0万円 | 1階 | 51.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 3,099万円 | 60.0万円 | 10階 | 51.67㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/23 | 2,888万円 | 56.4万円 | 7階 | 51.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/27 | 2,980万円 | 58.2万円 | 7階 | 51.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/09 | 3,180万円 | 62.1万円 | 7階 | 51.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/08 | 2,980万円 | 61.7万円 | 7階 | 48.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/01/14 | 3,180万円 | 65.8万円 | 7階 | 48.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/01/14 | 3,280万円 | 64.1万円 | 7階 | 51.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 2,480万円 | 59.6万円 | 8階 | 41.58㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,280万円 | 67.9万円 | 7階 | 48.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/09 | 2,980万円 | 55.9万円 | 1階 | 53.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/07 | 2,980万円 | 55.9万円 | 9階 | 53.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/02 | 2,580万円 | 50.4万円 | 7階 | 51.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 2,580万円 | 50.4万円 | 7階 | 51.18㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/16 | 2,580万円 | 53.4万円 | 7階 | 48.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/30 | 3,180万円 | 59.7万円 | 9階 | 53.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 2,680万円 | 52.4万円 | 7階 | 51.18㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/18 | 3,180万円 | 59.7万円 | 1階 | 53.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/18 | 2,680万円 | 52.4万円 | 1階 | 51.18㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/11 | 2,680万円 | 52.4万円 | 7階 | 51.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 2,680万円 | 55.5万円 | 7階 | 48.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/20 | 2,190万円 | 41.1万円 | 9階 | 53.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,180万円 | 42.6万円 | 7階 | 51.18㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,180万円 | 52.4万円 | 5階 | 41.58㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,190万円 | 52.7万円 | 5階 | 41.58㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/02/09 | 2,200万円 | 41.3万円 | 9階 | 53.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,220万円 | 41.7万円 | 9階 | 53.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,280万円 | 42.8万円 | 9階 | 53.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,480万円 | 46.5万円 | 9階 | 53.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 44.5万円 | 7階 | 51.18㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は44.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | サクラハイツ 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 1,680万円 | 40.4万円 | 41.58㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/10 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,080万円 | 50.5万円 | 41.21㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/04 | メゾン尾久 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 1,740万円 | 39.4万円 | 44.14㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/10 | 町屋コーポ 荒川区町屋四丁目 | 町屋駅5分 | 1,198万円 | 31.2万円 | 38.38㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2023/07/08 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 2,100万円 | 48.6万円 | 43.2㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/28 | 道灌山レジデンシア 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅3分 | 2,180万円 | 45.2万円 | 48.24㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/19 | フジメゾン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 1,850万円 | 44.3万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 2,480万円 | 50.5万円 | 49.11㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 西日暮里サマリヤマンション 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅5分 | 1,680万円 | 42.0万円 | 39.97㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ダイアパレス三河島 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅5分 | 1,790万円 | 39.7万円 | 45.13㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/22 | 藤ハイツ 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅4分 | 1,690万円 | 42.1万円 | 40.18㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/12 | シャンボール三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅9分 | 2,380万円 | 48.6万円 | 48.96㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 76戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 鶯谷マンション 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 1,200万円 | 33.8万円 | 35.55㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/26 | コーワハイツ鶯谷 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅12分 | 1,698万円 | 48.5万円 | 34.99㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/28 | ダイアパレス三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅7分 | 1,880万円 | 45.9万円 | 41㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/19 | 大和コーポ 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,490万円 | 49.6万円 | 50.22㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/20 | メイゾン南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅9分 | 1,680万円 | 48.4万円 | 34.74㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/01 | グリーンキャピタル三ノ輪 荒川区南千住五丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,300万円 | 44.7万円 | 51.5㎡ | 2DK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 南千住ダイヤモンドマンション 荒川区南千住二丁目 | 南千住駅5分 | 1,599万円 | 43.9万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 25戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、荒川区では22%下落しています。